Eine Ferienwohnung besitzen, ohne sie zu betreiben.
Die Wohnungen in Haus 1 bis 5 sind einzeln erwerbbar und bleiben vollständig in unserer Ferienvermietung. Sie entscheiden nur, wie Sie am Ertrag teilhaben.
Vermarktung, Gäste, Reinigung und Abrechnung übernimmt der Agenturbetrieb der Familie – seit Jahren mit dem eigenen Bestand erprobt.
Feste Pacht mit planbarem Ertrag – oder Provisionsmodell mit voller Teilhabe an der Auslastung und drei Wochen Eigennutzung.
Café, Retreat und Sauna auf dem Gelände heben die Nachfrage über die klassische Sommersaison hinaus.
Zwei Wege, eine Wohnung zu bewirtschaften.
Feste Pacht oder Beteiligung am Vermietungsumsatz – stellen Sie die Annahmen selbst ein. Die Vorbelegung ist ein neutrales Beispiel, keine Konditionen.
- Pacht p. a.
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- abzgl. Kosten
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- Überschuss p. a.
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Planbarer Ertrag ab Tag eins, kein Auslastungsrisiko, keine Eigennutzung.
- Vermietete Nächte
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- Umsatz netto (nach 7 % USt)
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- abzgl. Provision
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- abzgl. Kosten
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- Überschuss p. a.
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Volle Teilhabe an der Ertragsentwicklung, Eigennutzung möglich, Auslastungsrisiko beim Eigentümer.
Unverbindliche Modellrechnung vor Steuern und Finanzierung. Kein Angebot im Sinne des § 145 BGB, keine Anlage- oder Steuerberatung. Auslastung, Preise und Kosten sind Annahmen des Nutzers; tatsächliche Erträge können abweichen. Maßgeblich sind allein notarieller Kaufvertrag und Bewirtschaftungsvertrag.
Was das Exposé enthält.
- Flächen, Ausstattung und Möblierungspaket der einzelnen Wohnungen
- Konditionen beider Bewirtschaftungsmodelle und eine Musterrechnung mit Referenzwerten aus unserem Bestand
- Steuerliche Eckpunkte (Umsatzsteuer-Option, Grunderwerbsteuer) – zur Prüfung mit Ihrem Steuerberater
- Zeitplan bis zur Übergabe
Exposé anfordern.
Wir geben das Exposé persönlich an einen begrenzten Kreis heraus. Schreiben Sie uns kurz, was Sie suchen.